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一周楼市丨等了一年,这个楼盘终于离开盘又近了一步

发布时间:2022-04-24 18:09
2022年的首轮土拍即将开始,2021年首轮拍出的高价地块却还……让购房者等了一年的三墩北如澜邸最近终于有了新动作,星创集团收购其部分股权、或将主导开发。不知道按星创的速度,...

2022年的首轮土拍即将开始,2021年首轮拍出的高价地块却还……

让购房者等了一年的三墩北如澜邸最近终于有了新动作,星创集团收购其部分股权、或将主导开发。不知道按星创的速度,年内有没有机会开盘呢?

1

星创收购如澜邸部分股权,二度牵手融信

最近,如澜邸的项目公司杭州融尧房地产开发有限公司发生股权变更。

去年5月首轮土拍中,杭州融尧房地产开发有限公司以总价15.61亿元竞得该地块,成交楼面价18441元/平方米,溢价率30%,自持比例8%。根据规定,项目的精装销售均价不得超过28100元/平方米。

如澜邸效果图 图源:透明售房网

同年8月,项目规划将建造7幢24-27层高层,总建筑面积约11.6万平方米。

今年年初,确定案名为融信如澜邸,对外放风主力户型为170平方米,把购房门槛直接提高到了450万元以上。

变更前,该项目公司的股东方为杭州恺歆融信房地产开发有限公司、杭州信沛置业有限公司和百瑞信托有限责任公司。经了解,前两者均为融信集团子公司,后者为国家电投旗下金融机构。

变更后,股东方变更为百瑞信托有限责任公司、杭州星景企业管理咨询有限公司和杭州信沛置业有限公司。杭州星景企业管理咨询有限公司即星创置业集团持股公司。

据悉,这已经是星创二度接盘融信项目,上一个为南部卧城的雅望居。

2

浙江首座万象天地落地亚运村

本周,华润置地官宣,将在亚运村打造杭州亚奥万象天地。这也是省内首座万象天地。

官方消息显示,亚奥万象天地延续开放式的街区设计,将以时尚、潮趣、艺术为主题,规划打造约10万方Mall、约450米的花园艺术街以及2幢Mini mall。

亚奥万象天地效果图

万象城、万象天地、万象汇,“万象”三兄弟到底是什么关系?

据了解,万象城目标客户为中高端客户,聚焦于一线及二线城市的市中心或核心区域;万象天地面向城市年轻及潮流人群,聚焦一线及二线核心城市;而万象汇面向年轻人和家庭,聚焦一二线城市区域中心或三线城市的核心地段。

此前,华润在杭州已布局钱江新城万象城、萧山万象汇及东站万象汇3个项目,接下来还有杭州中心、城北万象城、杭珹未来中心、华丰造纸厂TOD等,进一步夯实所在板块的宜居宜业属性。

3

杭州地铁四期环评获批

近日,有网友在人民网领导留言板咨询杭州地铁四期相关事宜。

杭州市发展和改革委员会回复表示,杭州市城市轨道交通第四期建设规划环评已获生态环境部批复,建设规划即将报送国家相关部委审批。

据悉,四期包括5个新建项目、7个延伸项目,闲林、临浦等板块或将迎来快速发展的契机。具体信息要以国家发改委批复为准。

不过,此前有媒体报道,近几年多个城市的新建轨交规划都会被“砍”一些,不知道杭州地铁四期是否也会面临同样遭遇呢?

4

杭州公布一季度524个物业考核成绩

根据《关于加强物业管理项目检查考核工作的通知》规定,市住保房管部门每季度组织各区物业主管部门对辖区内物业管理项目进行检查考核,并通过官网向社会公示考核结果。

2022年一季度,各区住建局结合“美丽杭州”住宅小区环境秩序治理、疫情防控、内涝隐患排查等专项工作,共对524个物业管理项目的物业服务管理情况进行了检查考核。

经检查考核,514个项目符合考核标准或已在限期内完成整改,未予记扣分;其余10个项目因未在规定期限内完成整改或整改不到位,分别给予4到30分不等的记扣分处理。

被扣分问题主要包括:

疫情防控措施落实不到位;

未严格履行消防安全管理责任,消防系统瘫痪、灭火器过期、消防栓箱破损;

电动车集中充电场所管理不到位;

电梯年检未更新;

提供虚假转供电用户退费凭证被市场监管部门处罚;

未按相关规定履行生活垃圾分类投放管理责任人职责;配合落实文明城市创建及窨井盖、排水设施管理不到位等。