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中国海外发展:前4月销售686亿元,282亿元拿14宗地

发布时间:2022-05-11 09:41
5月10日,中国海外发展(00688.HK)发布未经审核运营数据,4月,公司连同附属、联营、合营公司实现销售额约203.62亿元,按年下跌35.8%;销售面积为89.71万平方米,按年下跌39.6%。今年前...

5月10日,中国海外发展(00688.HK)发布未经审核运营数据,4月,公司连同附属、联营、合营公司实现销售额约203.62亿元,按年下跌35.8%;销售面积为89.71万平方米,按年下跌39.6%。

今年前4个月,中国海外发展实现销售额686.42亿元,同比下降43.3%;销售面积为340.34万平方米,同比下降42.5%。

土地拓展方面,前4个月,中国海外发展连同附属、联营和合营公司合计获取14幅地块,对应的土地出让金为282.6亿元,应占楼面面积约232.3万平方米。

4月,该公司连同附属公司在四川省成都、湖南省长沙、浙江省宁波和江苏省南京共收购5幅地块,应占楼面面积合约95.31万平方米,收购应付的土地出让金约105.93亿元。

4月,中国海外发展附属公司中国海外宏洋集团连同其附属公司在宁夏回族自治区银川市和江苏省南通市收购了两幅地块,应占楼面面积合共约33.43万平方米,对应的土地价款为19亿元。

3月单月,中国海外发展在上海、福建省厦门、重庆和四川省成都共收购4幅地块,应占楼面面积合共约44.71万平方米,其中位于上海的地块将会以合作模式发展。公司就相关土地收购应付的土地出让金约90.03亿元。

此外,3月,中国海外发展附属公司中海宏洋连同其附属公司在广东省汕头市收购了一幅地块,应占楼面面积合共约28.68万平方米,应付的土地出让金约10.24亿元。

2月中国海外发展连同其附属公司在北京收购了两幅地块,应占楼面面积合共约30.17万平方米平方米,对应的土地出让金为57.4亿元。

去年,中国海外发展在25个城市新增57幅地块,新增总楼面面积为1165万平方米,实际权益面积1072万平方米,总地价1378.9亿元,权益地价1297.5亿元,新拓展进入浙江省台州及嘉兴。

其中,在北京、广州、深圳等一线城市收购12幅土地,权益购地金额425.3亿元,占年度新增土地储备权益投资金额的32.8%;京津冀、长三角和粤港澳三大都市圈总购地金额978.8亿元,占比75.4%。

截至2021年底,中国海外发展(不含中海宏洋)土地储备为5100万平方米,实际权益为4362万平方米,权益占比85.53%。年内,主要联营公司中海宏洋新增土地储备839万平方米。截至2021年底,中海宏洋土地储备为2977万平方米,实际权益为2553万平方米。中国海外发展系列公司合计土地储备达到8077万平方米。

截至5月10日收盘,中国海外发展每股为23.65港元,涨0.42%。

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